Son guncelleme: Temmuz 2026 - saha teklifleri ve tedarik verileriyle revize edildi.
Kisa cevap:
Gebze soguk hava deposu projelerinde 2026 m2 maliyeti, izolasyon ve mekanik sogutma kapsamiyla genelde 18.000-30.000 TL/m2 araligindadir.
Gebze lojistik soguk hava deposu maliyeti arastiran yatirimcilar icin tek satir m2 fiyatlari yeterli olmaz. Dogru butce; zemin, yapi tipi, yangin altyapisi, mekanik-elektrik kapsam ve teslim suresi birlikte hesaplandiginda ortaya cikar.
2026 Maliyet Tablosu
| Yapi tipi | Kullanim | m2 araligi | Teslim suresi |
|---|---|---|---|
| Standart celik yapi | Depo / lojistik | 12.000 - 16.000 TL/m2 | 3-5 ay |
| Panel cepheli tesis | Hizli operasyon | 16.000 - 22.000 TL/m2 | 4-7 ay |
| Ozel altyapili tesis | Yangin / soguk zincir / agir yuk | 22.000 - 30.000 TL/m2+ | 5-8 ay |
Yatirimci notu: Arsa haric fiyatlar icin kesif oncesi yaklasik aralik verilebilir; net rakam ancak parsel, zemin ve kullanim senaryosuyla dogrulanir.
En Sık 5 Hata
- Sadece m2 fiyatina bakip kapsam kalemlerini sorgulamamak
- Zemin etudunu geciktirip temel revizyonu nedeniyle butce sasmasi yasamak
- Yangin gerekliliklerini proje sonuna birakmak
- Rampa/kapilari operasyon akisina gore degil sonradan cozmeye calismak
- Ruhsat ve uygulama surecini paralel planlamamak
Onemli: Dusuk gorunen tekliflerin bir kismi temel, zemin betonu, yangin veya elektrik-mekanik kalemlerini disarida birakir. Karsilastirma yaparken kapsam listesini satir satir isteyin.
Ruhsat ve Uygulama Sureci
- Imar uygunluk kontrolu ve parsel dogrulamasi
- Zemin etudu ve proje paketinin hazirlanmasi
- Belediye/OSB onay surecleri
- Imalat + saha montaj + altyapi
- Test, kabul ve teslim
Projeniz icin net maliyet araligi cikaralim
Arsaniz, hedef kapali alaniniz ve kullanim amacinizi paylasin; size hizli on fizibilite verelim.
WhatsApp'tan Ucretsiz Kesif IsteSikca Sorulan Sorular
Soguk hava deposunda m2 maliyet neden yuksek?
Yuksek izolasyon, mekanik sogutma, enerji sistemleri ve buhar kontrolu maliyeti artirir.
Deprem guvenligi icin ilk adim nedir?
Parsel bazli zemin etudu ve buna uygun temel sistem secimi ilk adimdir.
Teslim suresi ortalama ne kadar?
Proje kapsamina gore ortalama 5-8 ay bandinda planlanir.
Henüz onaylı yorum yok. İlk yorumu siz yazın.
Yorum Yazın
Yorumunuz onaylandıktan sonra yayınlanır. E-posta adresi yayınlanmaz.