Gölcük Temel Su Yalıtımı ve Bohçalama Projesi - Altınova İnşaat

Kocaeli'nin sahil şeridinde yer alan Gölcük, Değirmendere ve Başiskele bölgeleri, yüksek yer altı su seviyesi (YASS) nedeniyle inşaat mühendisliği açısından "riskli zemin" sınıfındadır. Değirmendere'de tamamladığımız son projemizde, deniz seviyesinin altında kalan temelimizi "Bohçalama Sistemi" ile nasıl neme karşı %100 korumalı hale getirdiğimizi adım adım anlatıyoruz.

Bir binayı deprem değil, korozyon (paslanma) yıkar. Temel demirleri yer altı suyu ile temas ederse, donatı çapı her yıl incelir ve betonarme taşıyıcılığını kaybeder. Altınova İnşaat olarak, Gölcük projelerimizde bu riske karşı "Sıfır Tolerans" ilkesiyle çalışıyoruz.

Saha Analizi: Temelden Su Çıkarsa Ne Yapılır?

Zemin etüdü raporlarında da öngördüğümüz üzere, kepçe ilk metreyi kazdığında tabandan basınçlı su kaynamaya başladı. Birçok müteahhidin yaptığı "Su varken beton dökme" hatasına düşmedik. Çünkü su, taze betonun çimentosunu yıkayarak mukavemetini C30'dan C10 seviyesine düşürür.

Uyguladığımız 4 Aşamalı "Tam Koruma" Sistemi

1. Drenaj ve Deşarj (Kuru Zemin Hazırlığı)

İzolasyonun ilk kuralı kuru zemindir. Şantiye çevresine derin drenaj kuyuları açarak ve güçlü dalgıç pompalar kullanarak su seviyesini temel kotunun altına indirdik. Ardından zemine C16 sınıfı Grobeton dökerek pürüzsüz bir yüzey elde ettik.

2. Çift Kat Bitümlü Membran (Bohçalama)

Grobeton üzerine astar sürüldükten sonra, bina temelini alttan ve yanlardan bir "bohça" gibi saracak olan yalıtım katmanına geçtik.
Kullandığımız Malzeme: 3mm + 3mm kalınlığında, polyester keçe taşıyıcılı, -20 dereceye dayanıklı bitümlü membran.
İşçilik: Ek yerleri şalümo alevi ile eritilerek %100 sızdırmazlık sağlandı.

3. Koruma Betonu (Şap)

Piyasadaki en büyük hatalardan biri, demir donatının doğrudan membranın üzerine döşenmesidir. Demirler membranı deler ve tüm emek boşa gider. Biz bu projede, membranın üzerine 5 cm kalınlığında koruma betonu dökerek izolasyonu zırhladık.

4. Perde Beton Yalıtımı ve Drenaj Levhası

Bina yükseldikten sonra bodrum kat perdelerine de sürme izolasyon uyguladık ve toprağın baskısını alması için "yumurta viyolü" olarak bilinen drenaj levhalarını yerleştirdik.

Sonuç: %0 Rutubet, Maksimum Deprem Güvenliği

Bina tamamlandıktan sonra bodrum katta termal kameralarla yaptığımız ölçümlerde %0 nem ve rutubet değeri aldık. Bina temeli suyun içinde yüzse bile, betonarme çekirdeği tamamen kuru kalmaktadır.

Eğer siz de bu bölgelerde (Başiskele, Gölcük, Yalova Sahil) arsanıza inşaat yapmayı düşünüyorsanız, temel yalıtımı maliyetleri ve teknik detaylar hakkında daha fazla bilgi almak için İnşaat Rehberimizdeki [Yüksek Su Basıncı ve Temel Yalıtımı Rehberi] yazımızı inceleyebilirsiniz.

Değirmendere şantiyemizden yalıtım uygulama aşamaları: