Gebze Fabrika İnşaatı Maliyeti 2026: GOSB & İMES m² Rehberi
Son güncelleme: 15.09.2026 (Eylül 2026) — Gebze, GOSB, İMES ve Çayırova saha teklif bantlarıyla hazırlandı.
Gebze fabrika inşaatı maliyeti (Eylül 2026) arsa hariç tipik olarak 12.000 – 18.000 TL/m² bandındadır. Vinçli / ağır üretim tesislerinde 16.000 – 24.000+ TL/m². Net rakam zemin, OSB şartı ve kapsama göre değişir.
Gebze fabrika inşaatı arayan yatırımcı çoğu zaman sadece m² fiyatı ister; gerçek bütçe vinç yolu, endüstriyel zemin, yangın ve ruhsat kapsamıyla birlikte okunmalıdır.
Gebze Fabrika m² Maliyeti 2026
| Yapı tipi | Kullanım | Tahmini m² (arsa hariç) | Süre |
|---|---|---|---|
| Standart çelik üretim | Hafif–orta üretim | 12.000 – 16.500 TL | 5–7 ay |
| Panel cepheli tesis | Üretim + ofis bloğu | 13.500 – 18.000 TL | 5–8 ay |
| Vinçli / ağır sanayi | Makine parkı, yüksek yük | 16.000 – 24.000 TL+ | 6–9 ay |
| Depo entegrasyonlu | Üretim + stok alanı | 11.500 – 17.500 TL | 5–8 ay |
Örnek Bütçe (Arsa Hariç)
| Alan | Orta segment | Vinçli / üst segment |
|---|---|---|
| 1.000 m² | 12 – 17 milyon TL | 16 – 24 milyon TL |
| 1.500 m² | 18 – 25 milyon TL | 24 – 36 milyon TL |
| 2.500 m² | 30 – 42 milyon TL | 40 – 60 milyon TL |
| 4.000 m² | 48 – 68 milyon TL | 64 – 96 milyon TL |
GOSB, İMES ve Çayırova Farkı
- GOSB: OSB ruhsat + yangın/şartname detayları proje süresini belirler.
- İMES: Atölye–üretim karışık parsellerde iç plan kritiktir.
- Çayırova: Lojistik aksında depo+fabrika hibrit planlar sık görülür.
Hizmet sayfamız: Gebze Fabrika İnşaatı · GOSB özel: GOSB Fabrika · Bölge geneli: Kocaeli Fabrika
Teklifte Mutlaka Sorulacaklar
- Ruhsat / OSB onay takibi dahil mi?
- Zemin sınıfı ve beton kalınlığı yazılı mı?
- Vinç tonajı / ray boyu teklifte mi?
- Yangın, elektrik, mekanik hangi kapsamda?
- Sabit fiyat mı, endeksli mi?
Gebze fabrika için ücretsiz keşif
Parsel, m² ve üretim tipini yazın; 24 saat içinde ön bütçe verelim.
Ara: 0532 718 22 01 WhatsAppSıkça Sorulan Sorular
Arsa hariç standart üretim tesisi çoğu projede 12.000–18.000 TL/m² bandında başlar. Vinçli / ağır sanayi 16.000–24.000 TL/m²+ olabilir.
Taşıyıcı sistem benzerdir; OSB şartnamesi, yangın, zemin ve parsel altyapısı toplam bütçeyi etkiler.
Orta segmentte arsa hariç kabaca 18–30 milyon TL planlanır. Vinç ve özel zemin ayrı kalemdir.
Ruhsat hariç standart çelik fabrika genelde 5–8 ay; ruhsat ve zemin 4–10 hafta ekleyebilir.