GOSB Fabrika Ruhsat Süreci 2026: Adım Adım Rehber
Son güncelleme: 15.09.2026 (Eylül 2026) — GOSB / Gebze OSB ruhsat adımları özeti (genel bilgilendirme).
GOSB fabrika ruhsat süreci arsa tahsisi → imar durumu → avan/uygulama projeleri → yapı ruhsatı → inşaat → iskan → işyeri açma ruhsatı sırasıyla ilerler. Yetkili idare çoğu adımda GOSB Bölge Müdürlüğü’dür.
Gebze Organize Sanayi’de fabrika yatırımı, sadece çelik montaj değildir. GOSB ruhsat süreci doğru yönetilmezse şantiye başlamadan haftalar kaybedilir.
GOSB’de Fabrika Ruhsat Adımları
- Arsa / tahsis doğrulama — parsel, tahsis sözleşmesi, MEYDİP/e-tahsis tamam mı?
- İmar durumu & altyapı doneleri — OSB’den alınır; gabari, çekme, yangın mesafeleri buradan netleşir.
- Avan proje — yerleşim, üretim akışı, ofis/depo oranları OSB ile hizalanır.
- Uygulama projeleri — mimari, statik, elektrik, mekanik, yangın; yapı denetim süreci.
- Yapı ruhsatı — eksiksiz dosya ile Bölge Müdürlüğü onayı.
- İnşaat & denetim — ruhsat süresine uygun ilerleme, şantiye şefi, raporlama.
- Yapı kullanma izni (iskan) — projeye uygun tamamlanma sonrası.
- İşyeri açma / çalışma ruhsatı — üretime geçiş için son idari adım.
Tipik Başvuru Klasörü
- Yapı ruhsatı dilekçesi / başvuru formu
- Tapu / tahsis belgeleri
- İmar durumu
- Zemin etüdü raporu
- Onaylı mimari + mühendislik projeleri
- Yapı denetim sözleşmesi / YİBF süreci
- Taahhütnameler ve OSB’nin istediği ek formlar
Sık Yapılan Hatalar
- Üretim makine yerleşimini sonraya bırakmak (statik ve zemin değişir)
- Yangın ve kaçış mesafelerini avan projede çözmemek
- Ruhsat süresini inşaat takviminden ayrı planlamamak
- “Ucuz proje” ile OSB revizyon döngüsüne girmek
Teklif ve Keşif
GOSB’de ruhsatlı anahtar teslim fabrika için GOSB Fabrika İnşaatı sayfamızı inceleyin. Gebze geneli için Gebze Fabrika, koridor geneli için Kocaeli Fabrika.
GOSB parseliniz için süreç planı
Parsel no ve üretim tipini yazın; ruhsat + inşaat takvimini birlikte çıkaralım.
Ara: 0532 718 22 01 WhatsAppSıkça Sorulan Sorular
OSB’lerde yapı ruhsatı, iskan ve işyeri açma ruhsatı genelde OSB tüzel kişiliği (Bölge Müdürlüğü) tarafından düzenlenir; belediye değil.
Proje hazırlığı + onaylar tipik 4–10 hafta; eksik evrak ve revizyonlar süreyi uzatır. İnşaat süresi ruhsattan ayrıdır.
OSB uygulama yönetmeliğinde ruhsatın geçerlilik ve tamamlanma süreleri belediyeye göre daha sıkıdır. Takvim OSB şartnamesine göre planlanmalıdır.
Ruhsat takibini proje kapsamında yönetebiliriz; inşaat + teslim için GOSB fabrika sayfamızdan anahtar teslim teklif alınır.