Son guncelleme: Temmuz 2026 - saha teklifleri ve tedarik verileriyle revize edildi.
Kisa cevap:
Tuzla Orhanli prefabrik fabrika projelerinde 2026 m2 maliyeti kapsam ve mekanik altyapiya gore ortalama 9.500-16.500 TL/m2 araligindadir.
Tuzla Orhanli prefabrik fabrika maliyeti arastiran yatirimcilar icin tek satir m2 fiyatlari yeterli olmaz. Dogru butce; zemin, yapi tipi, yangin altyapisi, mekanik-elektrik kapsam ve teslim suresi birlikte hesaplandiginda ortaya cikar.
2026 Maliyet Tablosu
| Yapi tipi | Kullanim | m2 araligi | Teslim suresi |
|---|---|---|---|
| Standart celik yapi | Depo / lojistik | 9.500 - 12.500 TL/m2 | 3-5 ay |
| Panel cepheli tesis | Hizli operasyon | 12.000 - 14.500 TL/m2 | 4-7 ay |
| Ozel altyapili tesis | Yangin / soguk zincir / agir yuk | 14.500 - 16.500 TL/m2+ | 5-8 ay |
Yatirimci notu: Arsa haric fiyatlar icin kesif oncesi yaklasik aralik verilebilir; net rakam ancak parsel, zemin ve kullanim senaryosuyla dogrulanir.
En Sık 5 Hata
- Sadece m2 fiyatina bakip kapsam kalemlerini sorgulamamak
- Zemin etudunu geciktirip temel revizyonu nedeniyle butce sasmasi yasamak
- Yangin gerekliliklerini proje sonuna birakmak
- Rampa/kapilari operasyon akisina gore degil sonradan cozmeye calismak
- Ruhsat ve uygulama surecini paralel planlamamak
Onemli: Dusuk gorunen tekliflerin bir kismi temel, zemin betonu, yangin veya elektrik-mekanik kalemlerini disarida birakir. Karsilastirma yaparken kapsam listesini satir satir isteyin.
Ruhsat ve Uygulama Sureci
- Imar uygunluk kontrolu ve parsel dogrulamasi
- Zemin etudu ve proje paketinin hazirlanmasi
- Belediye/OSB onay surecleri
- Imalat + saha montaj + altyapi
- Test, kabul ve teslim
Projeniz icin net maliyet araligi cikaralim
Arsaniz, hedef kapali alaniniz ve kullanim amacinizi paylasin; size hizli on fizibilite verelim.
WhatsApp'tan Ucretsiz Kesif IsteSikca Sorulan Sorular
Prefabrik fabrika neden hizli teslim edilir?
Fabrika ortaminda on imalat yapildigi icin saha montaj suresi kisalir.
Yasal surecte en kritik adim hangisi?
Imar uygunlugu ve ruhsat dosyasinin eksiksiz hazirlanmasi surecin kilit adimidir.
Hangi tesislerde prefabrik daha avantajlidir?
Hizli devreye alma hedefleyen hafif-orta uretim tesislerinde cok avantajlidir.
Henüz onaylı yorum yok. İlk yorumu siz yazın.
Yorum Yazın
Yorumunuz onaylandıktan sonra yayınlanır. E-posta adresi yayınlanmaz.