Yayın / güncelleme: 10.08.2026 · Ağustos 2026
Son güncelleme: 10.08.2026 (Ağustos 2026) — Yalova, Altınova, Çiftlikköy saha teklif bantlarıyla hazırlandı.
Kısa cevap:
Yalova’da müstakil ev yaptırma maliyeti (Ağustos 2026) arsa hariç tipik olarak 18.000 – 32.000 TL/m² bandındadır. Lüks bitişlerde 32.000 – 48.000+ TL/m². Net rakam zemin, mimari ve kapsama göre değişir; bu sayfa tek canonical maliyet rehberidir.
“Villa” ile “müstakil ev” aramaları çoğu zaman aynı niyeti taşır: arsasına ev yaptırmak isteyen kişi net m² bandı ister. Bu rehber o niyeti tek sayfada toplar.
Yalova Müstakil Ev m² Maliyeti 2026
| Segment | Kapsam özeti | Tahmini m² (arsa hariç) |
|---|---|---|
| Ekonomik | Sade mimari, standart malzeme | 18.000 – 23.000 TL |
| Orta segment | İyi yalıtım, kaliteli seramik/parke | 23.000 – 28.000 TL |
| Orta-üst | Modern cephe, güçlü mekanik | 28.000 – 32.000 TL |
| Lüks | Özel mimari, premium iç mekan | 32.000 – 48.000 TL |
Not: Rakamlar KDV ve arsa hariç yaklaşık saha bandıdır. Zemin iyileştirme, istinat, çevre duvarı, peyzaj ve havuz ayrı kalemdir.
Örnek Bütçe (Arsa Hariç)
| Alan | Orta segment | Orta-üst |
|---|---|---|
| 120 m² | 2,8 – 3,4 milyon TL | 3,4 – 3,8 milyon TL |
| 150 m² | 3,5 – 4,2 milyon TL | 4,2 – 4,8 milyon TL |
| 180 m² | 4,1 – 5,0 milyon TL | 5,0 – 5,8 milyon TL |
| 220 m² | 5,1 – 6,2 milyon TL | 6,2 – 7,0 milyon TL |
Teklifte Mutlaka Sorulacaklar
- Ruhsat + iskan dahil mi?
- Zemin etüdü ve temel tipi yazılı mı?
- Isı/su yalıtımı kalınlığı?
- Mutfak dolabı, kombi, klima altyapısı?
- Peyzaj, çevre duvarı, otopark?
- Sabit fiyat mı, endeksli mi?
Uyarı: “Her şey dahil 15.000 TL/m²” tipi tekliflerde kapsam genelde eksiktir. Toplam maliyet sonra şişer.
Süreç Özeti
- Keşif + imar durumu
- Proje + ruhsat
- Kaba inşaat
- İnce işler
- İskan + anahtar teslim
Arsanız için net maliyet çıkaralım
Metrekare, bölge ve hedef segmenti yazın; ücretsiz ön bütçe verelim.
Ara: 0532 718 22 01 WhatsAppSıkça Sorulan Sorular
Yalova’da müstakil ev yaptırma maliyeti 2026’da ne kadar?
Arsa hariç tipik band 18.000–32.000 TL/m² (ekonomik–orta üst). Lüks pakette 32.000–48.000 TL/m²’ye çıkabilir.
150 m² müstakil ev kaç TL tutar?
Orta segmentte arsa hariç kabaca 3,5–4,8 milyon TL planlanır. Zemin iyileştirme ve peyzaj ayrıdır.
Ruhsat ve iskan fiyata dahil mi?
Anahtar teslim sözleşmede dahil edilebilir; ucuz tekliflerde çoğu zaman dışarıdadır. Kalem kalem sorun.
Süre ne kadar?
Ruhsat hariç standart betonarme müstakil ev genelde 8–14 ay sürer.
Henüz onaylı yorum yok. İlk yorumu siz yazın.
Yorum Yazın
Yorumunuz onaylandıktan sonra yayınlanır. E-posta adresi yayınlanmaz.