29.06.2026 ,
160 Görüntüleme
Son güncelleme: Eylül 2026 — Yalova lojistik depo, antrepo ve hangar şantiye verileriyle revize edildi.
Kısa cevap:
2026'da Yalova'da standart çelik depo 8.500 – 12.500 TL/m², antrepo 14.000 – 22.000 TL/m² bandındadır. 1.000 m² standart depo için arsa hariç 9 – 14 milyon TL planlayın.
Depo vs Antrepo vs Hangar Fark Tablosu
| Tip | Kullanım | m² (2026) | Özel gereksinim |
|---|---|---|---|
| Lojistik depo | Genel depolama, e-ticaret | 8.500 – 12.500 TL/m² | Rampa, yüksek tavan |
| Gümrüklü antrepo | İthalat/ihracat depolama | 14.000 – 22.000 TL/m² | Gümrük onayı, güvenlik |
| Çelik hangar | Uçak, araç, geniş ekipman | 10.000 – 14.000 TL/m² | Geniş açıklık, yüksek tavan |
| Soğuk hava deposu | Gıda, ilaç | 18.000 – 28.000 TL/m² | İzolasyon, soğutma ünitesi |
2026 Yalova Depo İnşaat Maliyet Tablosu
| Depo tipi | m² fiyat | 1.000 m² tahmini |
|---|---|---|
| Standart çelik lojistik depo | 8.500 – 12.500 TL/m² | 9 – 14 milyon TL |
| E-ticaret dağıtım merkezi | 10.000 – 14.500 TL/m² | 10 – 16 milyon TL |
| Gümrüklü antrepo | 14.000 – 22.000 TL/m² | 14 – 24 milyon TL |
| Soğuk hava deposu | 18.000 – 28.000 TL/m² | 18 – 30 milyon TL |
Rampa ve Körük Kalemleri
| Kalem | Tutar (TL) | Not |
|---|---|---|
| Hidrolik yükleme rampası (adet) | 80.000 – 180.000 | Kapasiteye göre |
| Körük / dock seal sistemi | 40.000 – 120.000 | Adet başına |
| Rampa betonu + korkuluk | 50.000 – 150.000 | Metraj bazlı |
| Sortasyon alanı zemin | 200.000 – 500.000 | E-ticaret depolarında |
Sıklıkla Atlanan Gizli Masraflar
- Yangın algılama + sprinkler: 300.000 – 1.200.000 TL
- Trafo ve enerji bağlantısı: 250.000 – 900.000 TL
- Endüstriyel zemin betonu: 400.000 – 1.500.000 TL
- OSB katılım payı: 150.000 – 600.000 TL
- Rampa / körük (atlanırsa sonradan pahalı): 150.000 – 600.000 TL
- Geçici iskan: 100.000 – 300.000 TL
- İskan + tapu harçları: 120.000 – 300.000 TL
- Çevre / yangın projesi onayları: 80.000 – 250.000 TL
Hakediş / Ödeme Planı
| Aşama | Oran |
|---|---|
| Sözleşme + proje | %10 |
| Temel + zemin | %25 |
| Çelik karkas + cephe | %35 |
| MEP + yangın + zemin betonu | %20 |
| Teslim + iskan | %10 |
Sıkça Sorulan Sorular
Yalova depo inşaatı m² fiyatı 2026 ne kadar?
Standart çelik lojistik depo 8.500 – 12.500 TL/m², gümrüklü antrepo 14.000 – 22.000 TL/m², soğuk hava deposu 18.000 – 28.000 TL/m² bandındadır.
Depo ile antrepo arasındaki fark nedir?
Depo genel amaçlı depolama; antrepo gümrük mevzuatına tabi, gümrük denetimli depolama alanıdır. Maliyet ve ruhsat süreci farklıdır.
Hangar ile depo maliyeti aynı mı?
Hangar geniş açıklık ve yüksek tavan gerektirir; m² maliyeti standart depoya göre %10–20 daha yüksek olabilir.
Rampa ve körük maliyeti ne kadar?
Lojistik rampa + körük sistemi 150.000 – 600.000 TL aralığında değişir (adet ve kapasiteye göre).
1.000 m² depo bütçesi ne olmalı?
Arsa hariç standart çelik depo için 9 – 14 milyon TL planlamak gerçekçidir.
Gizli masraflar nelerdir?
Yangın sistemi, trafo bağlantısı, endüstriyel zemin, OSB katılım payı, rampa/körük en sık atlanan kalemlerdir.
E-ticaret deposu için özel gereksinim var mı?
Yüksek tavan, geniş rampa, sortasyon alanı ve yangın güvenliği kritiktir. m² maliyeti standart depodan %15–25 yüksek olabilir.
Hakediş planı nasıl olmalı?
%10 sözleşme, %25 temel, %35 karkas, %20 cephe, %10 teslim — depo projelerinde karkas ağırlıklıdır.
Avrasya OSB'de depo ruhsatı ne kadar sürer?
Eksiksiz dosya ile 2–3 ay. Yangın projesi onayı süreyi etkiler.
Soğuk hava deposu ne kadar pahalı?
Panel kalınlığı, soğutma ünitesi ve izolasyon nedeniyle 18.000 – 28.000 TL/m² bandındadır.
Henüz onaylı yorum yok. İlk yorumu siz yazın.
Yorum Yazın
Yorumunuz onaylandıktan sonra yayınlanır. E-posta adresi yayınlanmaz.